Milano è una delle città più dinamiche della penisola. Il mercato immobiliare milanese riflette proprio la vitalità che caratterizza il capoluogo lombardo, con delle dinamiche che continuano a cambiare e ad evolversi. Comprare una casa a Milano può rappresentare un’ottima opportunità di investimento, ma richiede anche la necessità di effettuare un’analisi attenta del contesto economico attuale e delle previsioni future. Può essere molto utile esaminare ciò che sta accadendo nel mercato immobiliare della città, per sapere come muoversi nell’idea di acquistare una proprietà in città.
L’andamento del mercato immobiliare a Milano
Il mercato immobiliare di Milano ha subito una crescita di recente. È un trend alimentato da vari fattori importanti, come la ripresa dell’economia dopo la crisi, l’aumento dell’attrattività della città a livello internazionale e la messa a punto di eventi importanti, come l’Expo del 2015, che hanno concentrato a Milano notevoli investimenti immobiliari e infrastrutturali.
Anche nel 2023 i prezzi delle abitazioni a Milano hanno continuato la loro crescita, con ritmi un po’ più lenti rispetto agli anni precedenti. Vai qui se stai cercando appartamenti in vendita a Milano, per saperne di più sui trend del momento anche in riferimento ai costi al metro quadro. Immobili Ovunque è il portale che, attraverso un servizio di qualità e avanzato dal punto di vista tecnologico, offre una piattaforma dedicata agli utenti che sono alla ricerca di annunci provenienti esclusivamente dalle agenzie immobiliari e non da privati.
Secondo gli ultimi dati a disposizione, il prezzo medio al metro quadro per una casa nel centro di Milano è di circa 10.000 euro, con punte che possono superare i 15.000 euro nelle zone più esclusive come il Quadrilatero della Moda o Brera. Nelle aree periferiche, i prezzi si aggirano intorno ai 3.500 o 4.000 euro al metro quadro, con una variazione significativa rispetto al centro.
Le previsioni per il futuro
Le previsioni per il mercato immobiliare di Milano nei prossimi anni sono generalmente positive, anche se con alcune riserve legate all’instabilità economica globale e alle possibili variazioni delle politiche monetarie. Per esempio, si parla di una stabilizzazione dei prezzi in arrivo, dopo anni di crescita sostenuta, soprattutto nelle zone centrali e più costose. Questo non vuol dire necessariamente che i valori diminuiranno, ma che si verificherà un rallentamento del tasso di crescita.
I prezzi del centro sono più elevati e per questo motivo molte famiglie e diversi giovani professionisti stanno guardando alle periferie, nelle quali è possibile trovare delle soluzioni abitative più abbordabili. Alcune zone specifiche, come Lambrate e Bicocca, potrebbero vedere un aumento della domanda e dei prezzi degli immobili.
Anche l’attenzione verso la sostenibilità ambientale nel futuro influenzerà sempre di più l’andamento del mercato immobiliare, perché gli esperti prevedono un aumento degli investimenti in edifici a basso impatto, con tecnologie innovative per il comfort abitativo e per il risparmio di energia.
I principali fattori trainanti nel mercato immobiliare
Tra i più importanti fattori che hanno contribuito all’attuale situazione dei prezzi del mercato immobiliare di Milano ci sono gli sviluppi infrastrutturali, con l’espansione della rete metropolitana, i miglioramenti nelle infrastrutture di trasporto e i nuovi progetti di riqualificazione urbana, come quelli che interessano CityLife e Porta Nuova. Milano diventa sempre più accessibile e vivibile, portando ad un aumento della domanda di immobili.
La parte del mercato che si rivolge più al lusso ha visto una crescita importante, con un aumento della richiesta per gli appartamenti di questo tipo, che spesso si trovano in edifici dal carattere storico o in nuove costruzioni dotate di tutti i comfort moderni.
Inoltre, i tassi di interesse storicamente bassi hanno incentivato molte persone ad investire nel mattone, considerato un bene rifugio sicuro in periodi caratterizzati dall’incertezza economica.