Dovete trasferirvi per motivi di studio o di lavoro e non sapete quale sia la situazione del mercato immobiliare in Emilia Romagna? Proprio per questo vi offriamo una panoramica degli ultimi cambiamenti e vi diamo alcuni suggerimenti sulle zone più convenienti e quali invece sono da evitare in base alle cifre degli ultimi mesi.
Situazione immobiliare Emilia Romagna
Come probabilmente saprete, non è possibile parlare del mercato immobiliare a livello nazionale, o meglio, è necessario approfondire la questione per ogni regione in quanto ciascuna di esse presenta una situazione molto diversa l’una dall’altra. È il caso anche dell’Emilia Romagna, regione in cui i numeri sono molto discostati da quelli della Lombardia o della Sicilia, ad esempio.
Tuttavia, anche volendo analizzare la questione del mercato immobiliare in Emilia-Romagna, dovremo prendere in considerazione diverse zone per capire le differenze tra il capoluogo di regione e le altre province, ma anche le diversità tra un paese di provincia e Bologna. Solamente in questo modo avremo una panoramica piuttosto chiara della situazione immobiliare del mercato in Emilia-Romagna e potremo fare delle considerazioni precise.
Prendendo come riferimento dati recenti, risalenti a luglio del 2022, possiamo analizzare senza problemi i costi degli immobili residenziali in vendita e in affitto in Emilia-Romagna. Per quanto riguarda gli immobili in vendita, i prezzi oscillano dai € 1200 ai € 2500 circa, trovando una media di vendita di all’incirca 1800 €/m. Al contrario, considerando i costi degli affitti troveremo occasioni che partono dai 7 €/m2 per arrivare a quelli più cari che contano circa 18 €/m2, ma una via di mezzo vede una media di 12 €/m2 per gli affitti in Emilia-Romagna.
A luglio del 2022 possiamo osservare un aumento del prezzo degli immobili residenziali in vendita del 1,55% rispetto a un anno fa esatto, fattore che sicuramente rende la ricerca più difficile per gli utenti che necessitano di trovare una casa nella regione. Infatti, questi ultimi mesi del 2022 sono stati un periodo di fuoco per il mercato immobiliare dell’Emilia-Romagna: a giugno è stato raggiunto il massimo degli ultimi due anni, come se con la crisi economica dovuta alla pandemia non fosse già vendere e comprare.
Mercato immobiliare in provincia di Bologna
Per analizzare più nello specifico il mercato immobiliare dell’Emilia-Romagna prendiamo in considerazione un’area piuttosto significativa, ossia Bologna e la sua provincia. Passeremo quindi dalla città che fa da capoluogo della regione ai piccoli paesi che la circondano, in modo da fornire una panoramica abbastanza completa del mercato immobiliare regionale.
Prima di tutto, chiariamo che prendiamo sempre come riferimento i dati specifici di luglio 2022 per avere numeri freschi e recenti. Nella provincia di Bologna, la media degli immobili residenziali in vendita è di poco più di 2000 €/m2, mentre per quelli in affitto vediamo circa 14 €/m2.
Nel mese di giugno 2022, come abbiamo detto precedentemente, i prezzi del mercato immobiliare si sono alzati alle stelle nella regione e, nello specifico, nella provincia di Bologna sono stati raggiunti i 2365 €/m2, i numeri più alti dell’ultimo biennio. Inoltre, rispetto ad un anno prima, a luglio del 2022 è stato registrato un aumento del 3,75% nei prezzi degli immobili in vendita, un duro colpo per coloro che devono cambiare casa.
Alla luce degli aumenti misurati negli ultimi anni, ma anche mesi, è chiaro che il costo della compravendita e della locazione è decisamente aumentato, quindi si rivela più conveniente cercare fuori città per trovare delle occasioni immobiliari in provincia, come alcune case in vendita Imola. In questo modo si rimarrà comunque collegati a Bologna, raggiungibile in breve tempo in macchina o con i mezzi, ma senza avere a che fare con numeri troppo alti.